Крым сформировал реестр из 5230 объектов незавершённого строительства - советских фундаментов, украинских гостиничных каркасов и замороженных жилых комплексов. За первое полугодие 2026 года исключили 368. При таком темпе финальная точка - где-то в середине века.

Цифры, которые говорят сами за себя

368 объектов за полгода - звучит весомо, пока не делишь на 5230. Это меньше семи процентов. Заместитель министра жилищной политики республики Евгений Агуреев обозначил план на весь год: ликвидировать 1100 объектов. Но даже он требует федерального согласования - ещё 500 позиций планируется снять через межведомственный совет с участием Минстроя России. Часть долгостроев юридически не принадлежит региону. Это уже не уборка, это переговоры с Москвой о судьбе каждого здания.

Примечательна и динамика самого реестра. Осенью 2025 года в нём числилось 4181 здание. К марту 2026-го стало 5230. Инвентаризация обнажила то, что десятилетиями пряталось в тени кадастров: нашли больше, чем ожидали.

География руин: юг против севера

Проблема распределена неравномерно. Около 400 недостроев сосредоточено только в пределах Большой Ялты - именно отсюда начали инвентаризацию. Южный берег и Симферополь тянут основную нагрузку. Север полуострова относительно чист. Объяснение простое: именно побережье и столица поглощали инвестиции в советский и постсоветский периоды. Амбициозные проекты стартовали - и застыли. Государства менялись, стройки - нет.

Налог как рычаг и бетон как ресурс

Крым нашёл два нестандартных инструмента давления на владельцев. Первый - фискальный. С 2025 года за владение недостроем начисляется налог в 2%, с 2026-го ставки выросли ещё раз - на уровне муниципалитетов. Логика жёсткая: держать замороженный объект становится дороже, чем от него избавиться. Достраивай, сноси или плати.

Второй инструмент неожиданный. Строительные материалы из ликвидируемых объектов - бетон, арматура, кирпич - направляются в зону СВО. Министерство провело совещание с представителями военного ведомства. То, что стояло мёртвым грузом тридцать лет, превращается в ресурс обороны. Проблема конвертируется в пользу.

Севастополь, город федерального значения, действует точечно. Весной 2026 года размещены контракты на демонтаж трёх аварийных многоквартирных домов - на улицах Оборонной, Охотской и Нефляной. Подрядчик обязан уложиться в 90 дней. Стоимость сноса одного здания - от 4,5 до 8,15 миллиона рублей.

Что тормозит процесс

Каждый недострой - это не просто стены. Это юридическое тело: кадастровый номер, оценённая стоимость, собственник, обременения, нередко судебные споры. По каждому объекту в реестре зафиксированы причины заморозки, перспективы разбирательств и предложения правительства. Снос - финальный акт долгой процедуры, а не первый шаг.

Для инвесторов, смотрящих на Южный берег, заброшенные каркасы - не эстетический изъян, а сигнал. Территория не очищена от прошлого. Пока реестр не сократится кратно, полуостров будет конкурировать с собственными призраками.